Мюнхен е център на германската провинция Бавария, с население над 1 430 000 души. Той е третиия по големина град в страната след Берлин и Хамбург и втори по промишлена сила. Важен културен център, Мюнхен се нарежда на първо място по важност в сферата на информационните технологии в Европа и на второ място в сферата на издателската и медиите дейност в света. До голяма степен тези факти оказват силно влияние върху цените на имотите и наемите в него:
В началото на юни 2016 година средната цена на наема в Мюнхен варира около: 17,21 €/m²
Апартаменти / Mietwohnungen
| m² | München | Bayern | DE |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 20,16 € | 14,35 € | 9,94 € |
| 60 m² | 16,25 € | 10,15 € | 7,06 € |
| 100 m² | 16,53 € | 9,91 € | 8,27 € |
За едно жилище от 30 m² в момента средната цена за наем е около 20,16 EUR/m². Жилища с размер до към 60m² се дават за средно около 16,25 EUR/m² под наем. В голям апартамент, около 100 m² или повече може човек да се нанесе ако е готов да плаща средно около16,53 EUR/m².
Къщи / Häuser
| m² | München | Bayern | DE |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 16,34 € | 10,29 € | 8,41 € |
| 150 m² | 15,75 € | 10,22 € | 8,83 € |
| 200 m² | 17,90 € | 10,85 € | 9,06 € |
Това са ориентировачни цени, които имат за цел да дадат представа за ситуацията на имотния пазар в германската столица. Те са получени като среден резултат на публикуваните обяви отдаване под наем на апартаменти в сайта www.wohnungsboerse.net Читателите, които желаят по-задълбочена информация могат я да намерят на официалната страница на град Мюнхен: www.muenchen.de.
Полезна и интересна информация за цените на наемите в Мюнхен може да бъде намерена и в безплатната информационна брошура „Mietspiegel für München“. Тя се издава от общината всеки две години. Актуалния брой е с резултатите от 2015 година, а следващия брой ще бъде издаден през май 2017 година. Чрез нея може да се определи какви са актуалните и приемливи цени на наемите (Mietpreise), като данните и резултатите се събират от 3000 наемателя в Мюнхен.
Но колкото и да се доверяваме на тези източници на информация, те трябва да ни служат единствено за ориентир в свободния пазар. При наемането на жилище в град от ранга на Мюнхен важна роля играят различни факторите: район, етаж, размер на жилището, година на построяване на сградата, състояние на жилището, състояние на жилищната сграда, обществен транспорт и инфраструктура и т.н. В случай, че търсите конкретни цени за даден район, препоръчваме ви да потърсите съдействието на общината или специалист.
ВАЖНО: Препоръчително е преди сключването на договор за наемане на жилище, той да бъде прегледан от специалист! В случай на измама той ще ви информира и предпази, като се погрижи вашите права да бъдат запазени. Брокери на имоти в Мюнхен, говорещи български език, могат да бъдат намерени в мобилното приложение BGKontakti Bayer
BGKontakti Bayern е безплатно мобилно приложение за смартфони, което улеснява контакта с български експерти и професионалисти в Мюнхен и Бавария. Освен лекари, зъболекари, адвокати и преводачи, то съдържа повече от 100 полезни контакта с брокери на имоти, застрахователни агенти, транспортни фирми, салони за красота, български магазини и ресторанти и др.
Мобилното приложение може да бъде свалено безплатно от тук:
За Андорид от Google Plaz Store:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bucons.bgkontakt.bavaria&hl=de
За iPhone от iTunes Store:
https://itunes.apple.com/at/app/bgkontakti-bavaria/id1095166093?mt=8
Повече информация за мобилното приложение може да нмерите на: www.bgkontakti.de
Източници на информацията:
